イトーピア扇町プレールメゾン

  • 大阪府大阪市北区同心二丁目

  • 大阪環状線 / 天満駅 徒歩4分

  • 2000年築 / 15階建 / 83戸 / SRC造

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価格偏差値

42.8
フェア

推定相場価格より8.3%割高

販価
5,790万円
96.5万円/㎡
相場
5,347万円
89.1万円/㎡
3,497
4,730
5,963
7,197
AI査定結果
推定相場価格
5,347万円
89.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,730万円〜5,963万円
78.8万円/㎡〜99.4万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年1月29日
イトーピア扇町プレールメゾン
5,790万円（96.5万円/㎡）/ 9階 / 59.99㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は86.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/235,790万円96.5万円9階 59.99㎡ 2LDK東
2026/01/065,790万円104.3万円9階 55.52㎡ 2LDK東
2025/11/055,200万円86.7万円11階 59.99㎡ 2LDK東
2025/02/214,880万円81.3万円9階 59.99㎡ 2LDK東
2024/10/185,380万円89.6万円13階 60.07㎡ 2LDK東
2023/12/153,680万円61.3万円9階 59.99㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/23
イトーピア扇町プレールメゾン
大阪市北区同心二丁目
天満駅4分 5,790万円96.5万円59.99㎡2LDK9階 / 15階建 東2000年83戸SRC
2023/11/28ネバーランド梅田北
大阪市北区中津四丁目
中津駅5分 4,080万円73.5万円55.48㎡2LDK4階 / 11階建 東2004年40戸RC
2025/09/06ラフィーナ北梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅6分 5,999万円82.5万円72.69㎡3LDK2階 / 15階建 南2003年56戸SRC
2026/01/28ローレルコート大淀
大阪市北区大淀南三丁目
福島駅8分 5,780万円82.2万円70.31㎡3LDK5階 / 8階建 南1996年34戸RC
2024/09/02エステムコート西梅田パークビュー
大阪市北区大淀中四丁目
福島駅10分 5,180万円83.0万円62.4㎡3LDK5階 / 11階建 南2004年36戸RC
2025/11/23リベールシティ新梅田
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅8分 5,980万円91.5万円65.38㎡1LDK+6階 / 15階建 南1998年110戸SRC
2026/01/07チュリス北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅10分 4,980万円79.1万円62.99㎡3LDK1階 / 10階建 南1998年47戸RC
2026/01/28パークプラザ北梅田
大阪市北区中津三丁目
中津駅3分 6,000万円81.6万円73.56㎡3LDK7階 / 13階建 南1998年86戸SRC
2025/09/10ライオンズマンション新梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅11分 4,198万円75.4万円55.64㎡2LDK2階 / 12階建 西1999年42戸SRC
2025/12/09サンクタス梅田イノセント
大阪市北区中津一丁目
中津駅3分 5,998万円90.4万円66.33㎡2LDK4階 / 15階建 南西2005年54戸SRC
2025/12/17ネバーランド北梅田
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅8分 5,998万円91.1万円65.84㎡3LDK4階 / 14階建 東2002年52戸SRC
2025/11/14グランアッシュ梅田ヴィークス
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅6分 4,980万円81.6万円61㎡1LDK3階 / 13階建 西2005年48戸RC
2024/10/04ディオフェルティ北梅田
大阪市北区豊崎一丁目
中津駅9分 4,380万円76.0万円57.6㎡3LDK4階 / 10階建 西1998年68戸RC
2025/04/15ルイシャトレ梅田北
大阪市北区本庄東三丁目
天神橋筋六丁目駅10分 5,600万円79.7万円70.26㎡3LDK11階 / 15階建 南2002年69戸SRC
2025/11/11リベールシティ北梅田グランシャリオ
大阪市北区本庄西一丁目
中崎町駅6分 4,980万円75.9万円65.61㎡3LDK5階 / 15階建 東2001年123戸SRC
2024/03/30ライオンズマンション梅田中崎町
大阪市北区中崎三丁目
中崎町駅2分 3,998万円75.6万円52.86㎡2LDK14階 / 14階建 南1996年62戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%下落、大阪市北区では9.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.5万円）は大阪市北区の平均と比較して44.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比-6.0%
大阪市北区
66.6万円/㎡
前年比-9.9%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名イトーピア扇町プレールメゾン
所在地大阪府大阪市北区同心二丁目
交通大阪環状線天満駅徒歩4分
築年月2000年
階数15階建
総戸数83戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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