1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.7万円/㎡
前年比-1.3%
大阪市北区
77.5万円/㎡
前年比+22.0%
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イトーピア扇町プレールメゾン
大阪府大阪市北区同心二丁目
大阪環状線 / 天満駅 徒歩4分
2000年築 / 15階建 / 83戸 / SRC造
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価格偏差値
45.1
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
5,257万円
87.6万円/㎡
3,888
4,801
5,713
6,626
AI査定結果
推定相場価格
5,257万円
87.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,801万円〜5,713万円
80.0万円/㎡〜95.2万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年3月16日
イトーピア扇町プレールメゾン
5,480万円（91.3万円/㎡）/ 9階 / 59.99㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（91.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 5,480万円 | 91.3万円 | 9階 | 59.99㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/11 | 5,500万円 | 91.7万円 | 9階 | 59.99㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/02 | 5,590万円 | 93.2万円 | 9階 | 59.99㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/03 | 5,790万円 | 96.5万円 | 9階 | 59.99㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/06 | 5,790万円 | 104.3万円 | 9階 | 55.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/05 | 5,200万円 | 86.7万円 | 11階 | 59.99㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/21 | 4,880万円 | 81.3万円 | 9階 | 59.99㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/18 | 5,380万円 | 89.6万円 | 13階 | 60.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/15 | 3,680万円 | 61.3万円 | 9階 | 59.99㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は83.52万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | イトーピア扇町プレールメゾン 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅4分 | 5,480万円 | 91.3万円 | 59.99㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 83戸 | SRC |
| 2024/02/02 | ライオンズマンション天神橋筋六丁目 大阪市北区浪花町 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 4,400万円 | 69.2万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 96戸 | SRC |
| 2026/02/03 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅15分 | 5,699万円 | 88.0万円 | 64.78㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/28 | ネバーランド梅田北 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 4,080万円 | 73.5万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/16 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 5,980万円 | 91.0万円 | 65.73㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2026/02/10 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 5,980万円 | 91.4万円 | 65.45㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2026/03/14 | ローレルコート大淀 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 5,680万円 | 80.8万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/20 | エステムコート西梅田パークビュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅10分 | 4,480万円 | 71.8万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/23 | リベールシティ新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅8分 | 5,980万円 | 91.5万円 | 65.38㎡ | 1LDK+ | 6階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 110戸 | SRC |
| 2026/02/09 | チュリス北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅10分 | 4,380万円 | 69.5万円 | 62.99㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/15 | プレステージ北梅田 大阪市北区大淀中三丁目 | 福島駅11分 | 4,580万円 | 70.0万円 | 65.43㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2026/03/02 | パークプラザ北梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 6,180万円 | 100.4万円 | 61.58㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 86戸 | SRC |
| 2025/09/10 | ライオンズマンション新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,198万円 | 75.4万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2026/01/30 | ネバーランド新梅田 大阪市北区中津五丁目 | 中津駅5分 | 7,480万円 | 108.7万円 | 68.83㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 茶屋町北シティタワー 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 3,680万円 | 70.1万円 | 52.46㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/05 | サンクタス梅田イノセント 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅3分 | 4,980万円 | 89.9万円 | 55.41㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 54戸 | SRC |
| 2026/03/16 | ネバーランド北梅田 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅8分 | 5,498万円 | 83.5万円 | 65.84㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2025/09/13 | グランアッシュ梅田ヴィークス 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅6分 | 6,430万円 | 95.3万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.3%下落、大阪市北区では22%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.3万円）は大阪市北区の平均と比較して17.8%割高です。
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1981年築 / 13階建 / 154戸 / SRC造
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大阪府大阪市北区天満一丁目
大阪メトロ谷町線 / 天満橋駅 徒歩 7分
1980年築 / 8階建 / 26戸 / RC造